20160211青岛看房小记

自从要在北京这边换房,我完全陷入了一种狂热的状态。有事没事刷中介网站和客户端,跟中介旁交侧击。年前买和卖两边的合同都签了,虽然离办手续过户还差得远,但好歹是放松了些。大年初四在青岛没什么事,瘾又上来了,索性跑去看了几个小区,市南市北崂山都有(鲁信长春、四季景园、湖光/阳光山色、海信璞园/金色慧谷等等),纯粹是了解性质。

走马观花一圈下来,以上提到的这几个,气质上湖光山色要差一档。整体粗略感受是青岛房子不便宜,买来自住还行,投资就算了。租售比不佳,同时出手相当难,这些小区动不动就4%~5%的在售比例,自家阳台挂横幅出售的、挂了一两年的比比皆是。链家上(还不知道青岛二手房市场份额最大的中介是哪家),光是鲁信长春就200多套房源。价钱跟12~13年基本持平(单价1万5到2万)。最近一年崂山在涨,但市南市北似乎还跌了。

话说还路过了高端的海信天玺,单价4万,在售比例20%,想想也知道多少炒房的。隔一条马路就是别墅,远远地望着赞叹不已,甚至没敢走近看楼盘名字。

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